提额度 降利率 多地出台住房公积金优化调整政策

提额度 降利率 扩范围 多地出台住房公积金优化调整政策

近日印发的《提振消费专项行动方案》提出，适时降低住房公积金贷款利率。记者注意到，深圳、桂林等地相继出台住房公积金优化调整措施。

将于3月24日开始实施的深圳住房公积金新政，明确个人申请最高基础额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高基础额度从90万元提高至110万元。此外，调整了住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例，比如购买深圳市首套住房上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%等。符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

专家表示，这一调整覆盖了深圳楼市的主力购房群体。据统计，2024年深圳总价300万元的以下的二手房交易占比达35.4%。

不只是深圳，近日河南省省直机关住房资金管理中心发布新政策，从贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元、多子女家庭最高可贷144万元。同时，还放宽了贷款限制，调整后大户型也可申请贷款，无论房屋面积大小，只要符合其他公积金贷款规定，均可正常申请。而广西桂林近日也明确，购买保障性住房申请住房公积金贷款最低首付比例由原来的20%调整为15%，支持二套住房贷款提取住房公积金，降低购房门槛，减轻中低收入家庭购房资金压力。

清华大学房地产研究中心主任吴璟：体现了因城施策的特点，使得住房公积金的额度能够适应本地房地产市场的实际情况，更重要的是它大幅度强化了住房公积金对居民住房消费的支持力度，有助于更多的缴存人使用住房公积金来满足他们住房消费的意愿。